Klimatizace jako investice: O kolik zvýší hodnotu vaší nemovitosti?
Vybavení domácnosti se dříve dělilo na "nutné" a "nadstandardní". S přibývajícími tropickými dny a rostoucími nároky na energetickou soběstačnost se však klimatizace v České republice přesunula z kategorie luxusu do kategorie klíčového standardu.
Pokud uvažujete o instalaci klimatizace, nemusíte na ni nahlížet jen jako na náklad za pohodlí, ale jako na chytrou investici, která se vám při případném prodeji či pronájmu bytu či domu vrátí.
Jak klimatizace ovlivňuje tržní cenu?
Realitní experti potvrzují, že nemovitost vybavená kvalitním klimatizačním systémem je na trhu výrazně atraktivnější. V průměru může přítomnost moderní splitové jednotky zvýšit cenu nemovitosti o několik procent (často uváděno v rozmezí 2–5 %), v závislosti na lokalitě a typu stavby.
- Rychlejší prodej: V letních měsících jsou byty s klimatizací "horkým zbožím". Kupující často preferují hotové řešení před vidinou budoucích stavebních úprav a vyřizování povolení (např. u SVJ).
- Konkurenční výhoda: V lokalitách s hustou zástavbou (centra měst) nebo v podkrovních bytech je klimatizace často rozhodujícím faktorem, zda zájemce o koupi vůbec projeví zájem.
Tři faktory, které zvyšují hodnotu nejvíce
1. Energetická účinnost a technologie Inverter
Kupující dnes hledí na provozní náklady. Moderní jednotky v energetické třídě A++ nebo A+++ s technologií tepelného čerpadla vzduch-vzduch jsou vnímány jako úsporný zdroj nejen chlazení, ale i topení. Instalace značkového systému (jako Sinclair či Daikin) dává budoucímu majiteli jistotu dlouhé životnosti a dostupného servisu.
2. Estetika a kvalita provedení
Mobilní klimatizace s hadicí z okna hodnotu nemovitosti nezvyšují – spíše naopak. Skutečnou hodnotu přidává profesionálně nainstalovaný split systém, kde jsou rozvody skryté v lištách nebo pod omítkou a venkovní jednotka je umístěna citlivě k okolí.
3. Celoroční využitelnost
Investice do klimatizace je investicí do "tepelné pohody 365 dní v roce". Možnost efektivně si přitopit v přechodných obdobích (jaro/podzim) bez nutnosti spouštět hlavní topný systém je pro moderního kupujícího silným argumentem.
Zkušenost z praxe: U pronájmů může přítomnost klimatizace zvýšit měsíční nájemné o 500 až 1 500 Kč a výrazně snížit fluktuaci nájemníků, kteří v letních vedrech v neklimatizovaných bytech trpí.
Vyplatí se instalace před prodejem?
Pokud plánujete prodej v horizontu 1–3 let, instalace klimatizace je jedním z nejlepších způsobů, jak nemovitost "vylepšit" (tzv. home staging). Náklady na pořízení se vám často vrátí nejen v prodejní ceně, ale především v rychlosti uzavření obchodu.
Proč řešit zhodnocení s KlimaLiberty?
V KlimaLiberty vám nepomůžeme jen s výběrem jednotky, ale navrhneme řešení, které bude dávat smysl i z pohledu hodnoty budovy. Dbáme na čistou montáž, která nenaruší design vašeho interiéru, a dodáváme technologii, která splňuje nejpřísnější energetické standardy.
Chcete vědět, jaké řešení by nejlépe zvýšilo hodnotu právě vašeho bytu či domu? Rádi vám připravíme nezávaznou kalkulaci na míru.